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17-10-26
股價也隨勢下跌，由於今年已是兩岸關係
僵持的第三年，主力們似乎拿不準方向，暫且休兵。
本公司的業績反而上升，捷運工程需要三至五年工期施作，所以參與工程的
公司，不受外在經濟變動的影響。
財務長的判斷是對的，營收月月上升，美心估算上半年每股０。３元，接近
去年一年的盈利。
股價跌回１０。１元了莉莉，還未喊進。
六月初，老江琢磨著想法，就教莉莉。
莉莉說：「五月股市大盤線型被破壞了，五窮了；接著是六絕了。意思要休
息一陣子，約三個月一週期吧。八月如果有利多，就會走一波，不過天知道。我
只知道目前有些主力在休息」。
老江說：「營建業業績普遍好轉，會領先走一波嗎？」。
莉莉說：「臺灣的主力群只會做電子股，傳產業多半是比價後跟進。營建業
是冷門產業，主力手中上回走一波，也出清股票了。營建業不可能帶頭衝，如果
有一天衝上來，就要賣一些股票。等到回檔再補回。這是我考慮今年的操作方向，
先賣後買」。
兩人深入談著，已近黃昏，莉莉告辭。
若蘭十餘年前，在股市受過重傷，故遠離股市，不參加這種討論。
五月時，股東會前的董事會確認股東會召開日期與議程。兩位獨立董事未表
示意見確認議案。有關主要工程進度由梁副總分項報告，安排獨立董事六月下旬
一起視察日程，配合兩位董事學期結束放假，故確認後備查。
今年陳剛的第一次主持慰股東會，為免小股東的鬧場，股務代理協助模擬議
程程式。當日陳剛總算透過考驗，確定財報每股０。３元，配息０。２元。小股
東關心今年的業績，財務長提報逐月增加中。接著的案子也就逐案通過了。
回到辦公室，陳剛立刻向爸爸通報股東會順利完成，陳老予以勉勵。陳剛交
代陳強陪同兩位獨立董事視察任務。又想到高董事也需要熟悉公司業務，就親自
與高董事聯絡，確認七月中視察工地。
陳剛突然感覺董事長的重擔沉重啊！爸爸真了不起，有了心姨就更上一層樓。
阿芬要加油。
晚上回家，阿芬容光煥發的恭喜阿剛透過考試。洗過澡，穿著肚兜，光屁屁
的在床上等著阿剛一桿進洞。
果然連日的工作壓力，讓陳剛一次宣洩，猛力深入抽出，阿芬哭叫聲，震動
床頭，響至各角落。
之文熟睡，沒有感覺。法子則聽的身心癢癢的，蒙著頭睡覺。
阿芬擦淨兩人下體，陳剛已經呼呼大睡了。
阿芬ＬＩＮＥ給媽媽說：「謝謝媽媽指導，阿剛好像野獸，真過癮」。
原來美心下午電告阿芬今晚要獻身。
陳剛早上醒來，阿芬特別殷情幫忙穿內衣褲，陪著梳洗、吃早點後目送上班。
陳剛感覺身心舒暢，猜到這就應該是媽媽招術，讓爸爸臣服。
公司派兩位獨立董事視察，讓當地政府主管單位重視，主管親自接待，並做
工程簡報。兩位董事聽完簡報，分別提出防震與環境保護的建言，彌補設計的缺
失。學者意見受到主管的重視，交代所屬可能的範圍內，修正工程設計藍圖。
公司的專業與敬業態度受到好評，當陳董與高董事來視察時，當地副首長還
特別約談半小時，強調彼此配合與支援。
長期照護院即將接收建物，引進裝置後宣佈開張；只待使用執照、營業執照
等聲請下來。考慮自家人出面較有吸引力，於是謝醫生擔任院長，黃蓉擔任護理
長，林家派三女兒林倩擔任財務長。
下半年是陳氏大樓外部與內部牆面修飾與各種管線施作階段。由於自己公司
人員施工品質第一。考慮長照行業的特殊性，強化消防設施，與環境保護。建造
成本高過一般的百分之五，陳老與鄭董都有共識，建造安全與質感的大樓。
江董與若蘭物色合作房屋經銷公司- 願景房屋公司。
四樓部分隔間為之美投資公司使用，多餘場地出租予公司行號。
啟動五樓以上住宅戶的租售作業。
願景公司則由楊家福主任為主辦人。楊先生已進入本行二十餘年，經歷多次
大風大浪淘汰賽，而仍存活，可見功夫紮實，口才敏銳。很快就提出銷售計畫。
陳老擬將八樓四戶保留，三姐弟與美心各一間自住。楊主任瞭解狀況後，提
出問題；八樓是出售的最搶手層樓，自己留下自用須考慮：
一、未來住進來可能性。
二、出租時，五樓租金較八樓便宜，租方喜歡考量房租水準。
三、低樓層可以租給公司商業用途，高層樓就不好出租了。
三兄弟琢磨後，現有房舍夠理想了，住進來的可能性不高，就接受意見五樓
保留戶。於是各家付出預訂售價之半價，各買一間房。美心與綺雲結清定存，勉
強湊齊半數，餘數準備向銀行貸款付清。修得則在最高樓選一間房。珍姐則放棄
權利，因為手頭資金雖然寬裕，但不足以養這間高樓房了。
此次購屋，美心不接受陳老的金援，陳老有些動氣，三姐弟勸媽媽順著爸爸。
最後老江出面調解，建議美心與綺雲一起向陳老借錢，利率是銀行的半折，
分二十年還清。兩老才滿意的簽下合約，母女共同持有。私底下美心又讓步，陳
老每年贈送綺雲一百萬元，以減輕負擔。
回到豪宅的床上，陳老壓著美心，捏著寶貝屁屁發洩。
寶貝跪求陳老掉下淚說：「我是你的女人，但不是賣身體」。
陳老抱著寶貝說：「我的所有財產就是你的」。
美心說：「當初合約之外，你的全部都是我的」。
陳老幫美心擦拭眼淚後，兩人卿卿我我的共眠。
八月份股市，受到多數電子公司財務半年報不佳的影響，續逞低迷。捷運題
材確實發酵了，七月與八月期間，營建業與金融業股價都上漲三、五日，不過下
一週又打回原形。這兩次莉莉考慮交易量，通知乾媽與三家女眷各賣出五十張持
股。
因此老江請莉莉吃頓牛排大餐，邀請美心共餐。美心敬謝不泯，老人家消受
不起牛排。次日阿娟對媽媽ＬＩＮＥ說：「老江晚上真牛得很」。
自２００８金融風暴後，房地產重挫，卻給投資客帶來生機。利率走低期間
已創歷史紀錄，資金奔向股市、債市及房市流動。黃金雖有吸引力，但是缺乏流
動性。
中國人地區，房價頻創新高，因為中國喜歡擁有房屋土地的觀念，根深蒂固。
各地政府打房政策，壓不住低利率的誘因，房價回跌有限。
銷售期間楊主任每日與江董見面時，都會提些觀點分享，江董的投資領域又
擴大了。此後兩人持續保持聯絡，結成好友。
若蘭與汪主任及黃蓉討論交屋事宜，提及裝潢後，開始營運的開張典禮的準
備，想想傷腦筋。為了省錢，若蘭提及楊主任搞房屋比較會辦宣傳。
於是詢問楊主任楊，主任力立刻接受委託辦理。因為許多大樓動工，上樑與
喬遷等慶祝儀式，請樂團、歌星都包過場。
當楊主任與江董、若蘭進一步接觸，談及鄭董是返鄉投資股東；楊主任立即
將原訂計畫變更。縮小廣告篇幅，加入長期照護院的賣點。
今天特別請財務長到場，因為她是這開發案的核心人物，綺雲也跟著進來。
大家寒暄後，楊主任說明變更計畫的背景後，強調說：「既然有鮭魚，就不
會是一條，有時是一群」。
喝口茶接著說：「這大樓主要賣給這群鮭魚；樓下有長照院及醫務室，有錢
人自然看中這項賣點。廣告篇幅不用大，就有效的」。
最後提到重點：預售價比照上海或香港的水準是委屈了。
楊主任提議：「售價提高百分之十，看看鮭魚的味口，每日晚餐時，檢討研
議」。
眾人嚇一跳，但是正合美心的心意。美心的確希望讓利給本公司的幾千萬元
能夠補回。
美心裁示：「接受修訂計畫，不過家眷房的售價不變」。
老江笑著說：「阿娟要我接任董事長，就說有媽媽在場，你就和爸爸一樣只
要簽字，坐個太上爺」。
惹得眾人一笑。
果然大樓完工前三個月公告：陳氏大樓下面三層是長照院、四樓出租公司行
號、五樓地主保留戶、六樓至十二樓出售。
鄭董在上海推薦後，鮭魚返鄉絡繹不決，兩個月預訂房已達七成。接著楊主
任推出長照院開張典禮日程。國內有錢人士，才注意到這間大樓，有住戶出售，
詢問者甚眾，接著一個月預訂一空。
這回老江出馬，馬到成功了。
大樓要訂名稱與題字，陳老沒有找人討論，就交代訂明「建美大樓，陳建民
題」。
建民與美心的大樓，交給淑惠用書法書寫後，鋼板製作懸掛在大樓正面。
當晚，美心又跪在床上哭泣，謝謝老闆疼愛珍惜。陳老摟著寶貝無語勝有言。
兩人摟著一起品味珍姐，ＬＩＮＥ說：「恭喜合體」。
[ 本章完 ]【1】【2】【3】
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僵持的第三年，主力們似乎拿不準方向，暫且休兵。
本公司的業績反而上升，捷運工程需要三至五年工期施作，所以參與工程的
公司，不受外在經濟變動的影響。
財務長的判斷是對的，營收月月上升，美心估算上半年每股０。３元，接近
去年一年的盈利。
股價跌回１０。１元了莉莉，還未喊進。
六月初，老江琢磨著想法，就教莉莉。
莉莉說：「五月股市大盤線型被破壞了，五窮了；接著是六絕了。意思要休
息一陣子，約三個月一週期吧。八月如果有利多，就會走一波，不過天知道。我
只知道目前有些主力在休息」。
老江說：「營建業業績普遍好轉，會領先走一波嗎？」。
莉莉說：「臺灣的主力群只會做電子股，傳產業多半是比價後跟進。營建業
是冷門產業，主力手中上回走一波，也出清股票了。營建業不可能帶頭衝，如果
有一天衝上來，就要賣一些股票。等到回檔再補回。這是我考慮今年的操作方向，
先賣後買」。
兩人深入談著，已近黃昏，莉莉告辭。
若蘭十餘年前，在股市受過重傷，故遠離股市，不參加這種討論。
五月時，股東會前的董事會確認股東會召開日期與議程。兩位獨立董事未表
示意見確認議案。有關主要工程進度由梁副總分項報告，安排獨立董事六月下旬
一起視察日程，配合兩位董事學期結束放假，故確認後備查。
今年陳剛的第一次主持慰股東會，為免小股東的鬧場，股務代理協助模擬議
程程式。當日陳剛總算透過考驗，確定財報每股０。３元，配息０。２元。小股
東關心今年的業績，財務長提報逐月增加中。接著的案子也就逐案通過了。
回到辦公室，陳剛立刻向爸爸通報股東會順利完成，陳老予以勉勵。陳剛交
代陳強陪同兩位獨立董事視察任務。又想到高董事也需要熟悉公司業務，就親自
與高董事聯絡，確認七月中視察工地。
陳剛突然感覺董事長的重擔沉重啊！爸爸真了不起，有了心姨就更上一層樓。
阿芬要加油。
晚上回家，阿芬容光煥發的恭喜阿剛透過考試。洗過澡，穿著肚兜，光屁屁
的在床上等著阿剛一桿進洞。
果然連日的工作壓力，讓陳剛一次宣洩，猛力深入抽出，阿芬哭叫聲，震動
床頭，響至各角落。
之文熟睡，沒有感覺。法子則聽的身心癢癢的，蒙著頭睡覺。
阿芬擦淨兩人下體，陳剛已經呼呼大睡了。
阿芬ＬＩＮＥ給媽媽說：「謝謝媽媽指導，阿剛好像野獸，真過癮」。
原來美心下午電告阿芬今晚要獻身。
陳剛早上醒來，阿芬特別殷情幫忙穿內衣褲，陪著梳洗、吃早點後目送上班。
陳剛感覺身心舒暢，猜到這就應該是媽媽招術，讓爸爸臣服。
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長期照護院即將接收建物，引進裝置後宣佈開張；只待使用執照、營業執照
等聲請下來。考慮自家人出面較有吸引力，於是謝醫生擔任院長，黃蓉擔任護理
長，林家派三女兒林倩擔任財務長。
下半年是陳氏大樓外部與內部牆面修飾與各種管線施作階段。由於自己公司
人員施工品質第一。考慮長照行業的特殊性，強化消防設施，與環境保護。建造
成本高過一般的百分之五，陳老與鄭董都有共識，建造安全與質感的大樓。
江董與若蘭物色合作房屋經銷公司- 願景房屋公司。
四樓部分隔間為之美投資公司使用，多餘場地出租予公司行號。
啟動五樓以上住宅戶的租售作業。
願景公司則由楊家福主任為主辦人。楊先生已進入本行二十餘年，經歷多次
大風大浪淘汰賽，而仍存活，可見功夫紮實，口才敏銳。很快就提出銷售計畫。
陳老擬將八樓四戶保留，三姐弟與美心各一間自住。楊主任瞭解狀況後，提
出問題；八樓是出售的最搶手層樓，自己留下自用須考慮：
一、未來住進來可能性。
二、出租時，五樓租金較八樓便宜，租方喜歡考量房租水準。
三、低樓層可以租給公司商業用途，高層樓就不好出租了。
三兄弟琢磨後，現有房舍夠理想了，住進來的可能性不高，就接受意見五樓
保留戶。於是各家付出預訂售價之半價，各買一間房。美心與綺雲結清定存，勉
強湊齊半數，餘數準備向銀行貸款付清。修得則在最高樓選一間房。珍姐則放棄
權利，因為手頭資金雖然寬裕，但不足以養這間高樓房了。
此次購屋，美心不接受陳老的金援，陳老有些動氣，三姐弟勸媽媽順著爸爸。
最後老江出面調解，建議美心與綺雲一起向陳老借錢，利率是銀行的半折，
分二十年還清。兩老才滿意的簽下合約，母女共同持有。私底下美心又讓步，陳
老每年贈送綺雲一百萬元，以減輕負擔。
回到豪宅的床上，陳老壓著美心，捏著寶貝屁屁發洩。
寶貝跪求陳老掉下淚說：「我是你的女人，但不是賣身體」。
陳老抱著寶貝說：「我的所有財產就是你的」。
美心說：「當初合約之外，你的全部都是我的」。
陳老幫美心擦拭眼淚後，兩人卿卿我我的共眠。
八月份股市，受到多數電子公司財務半年報不佳的影響，續逞低迷。捷運題
材確實發酵了，七月與八月期間，營建業與金融業股價都上漲三、五日，不過下
一週又打回原形。這兩次莉莉考慮交易量，通知乾媽與三家女眷各賣出五十張持
股。
因此老江請莉莉吃頓牛排大餐，邀請美心共餐。美心敬謝不泯，老人家消受
不起牛排。次日阿娟對媽媽ＬＩＮＥ說：「老江晚上真牛得很」。
自２００８金融風暴後，房地產重挫，卻給投資客帶來生機。利率走低期間
已創歷史紀錄，資金奔向股市、債市及房市流動。黃金雖有吸引力，但是缺乏流
動性。
中國人地區，房價頻創新高，因為中國喜歡擁有房屋土地的觀念，根深蒂固。
各地政府打房政策，壓不住低利率的誘因，房價回跌有限。
銷售期間楊主任每日與江董見面時，都會提些觀點分享，江董的投資領域又
擴大了。此後兩人持續保持聯絡，結成好友。
若蘭與汪主任及黃蓉討論交屋事宜，提及裝潢後，開始營運的開張典禮的準
備，想想傷腦筋。為了省錢，若蘭提及楊主任搞房屋比較會辦宣傳。
於是詢問楊主任楊，主任力立刻接受委託辦理。因為許多大樓動工，上樑與
喬遷等慶祝儀式，請樂團、歌星都包過場。
當楊主任與江董、若蘭進一步接觸，談及鄭董是返鄉投資股東；楊主任立即
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今天特別請財務長到場，因為她是這開發案的核心人物，綺雲也跟著進來。
大家寒暄後，楊主任說明變更計畫的背景後，強調說：「既然有鮭魚，就不
會是一條，有時是一群」。
喝口茶接著說：「這大樓主要賣給這群鮭魚；樓下有長照院及醫務室，有錢
人自然看中這項賣點。廣告篇幅不用大，就有效的」。
最後提到重點：預售價比照上海或香港的水準是委屈了。
楊主任提議：「售價提高百分之十，看看鮭魚的味口，每日晚餐時，檢討研
議」。
眾人嚇一跳，但是正合美心的心意。美心的確希望讓利給本公司的幾千萬元
能夠補回。
美心裁示：「接受修訂計畫，不過家眷房的售價不變」。
老江笑著說：「阿娟要我接任董事長，就說有媽媽在場，你就和爸爸一樣只
要簽字，坐個太上爺」。
惹得眾人一笑。
果然大樓完工前三個月公告：陳氏大樓下面三層是長照院、四樓出租公司行
號、五樓地主保留戶、六樓至十二樓出售。
鄭董在上海推薦後，鮭魚返鄉絡繹不決，兩個月預訂房已達七成。接著楊主
任推出長照院開張典禮日程。國內有錢人士，才注意到這間大樓，有住戶出售，
詢問者甚眾，接著一個月預訂一空。
這回老江出馬，馬到成功了。
大樓要訂名稱與題字，陳老沒有找人討論，就交代訂明「建美大樓，陳建民
題」。
建民與美心的大樓，交給淑惠用書法書寫後，鋼板製作懸掛在大樓正面。
當晚，美心又跪在床上哭泣，謝謝老闆疼愛珍惜。陳老摟著寶貝無語勝有言。
兩人摟著一起品味珍姐，ＬＩＮＥ說：「恭喜合體」。
[ 本章完 ]
