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26-02-06
反正操都被操了，估計以後也少不了，徐小曼就當是被狗咬了，一副破罐子破摔的樣子。
不過被許斌這一看，下意識的就感覺後邊一涼……
總感覺，隱隱某個處女地有了危機，讓她忍不住狠狠的瞪了一眼。
燒烤她們三個點完了，嘴上滿是嫌棄，不過她們不忘點一份許斌最愛吃的涮毛肚。
也讓老闆娘去隔壁親戚家要了幾個冷盤，這些都是許斌比較喜歡吃的，這些女神就是口嫌體正直。
“你個傢伙，吃頓飯都秀色可餐，真是讓人羨慕啊。”
冰鎮的啤酒先送了上來，剛開完包房的門就被打開了。
楊嫣然一臉笑意的說：“嘖嘖，這還用吃什麼，看都看飽了。”
“嫣然姐，你來啦。”
林雪佳表現得猶為熱情，立刻給她挪了個椅子拿上了餐具。
畢竟未來，或許下輩子都會在這裡生活，交好楊嫣然肯定不是一件壞事。
縣官不如現管，物業是自己人的話，那生活裡很多瑣碎的事都可以不用煩惱。
所有人也都懷疑，楊嫣然肯定和這個混蛋有一腿，不過大家明面上都不會問，就保持著一個裝傻的體面。
而且楊嫣然在這個群體裡算情商很高，和誰相處都會讓人感覺很舒服。
在後宮團裡混的是如魚得水，和誰關係都特別的好，論為人處事和她有的一拼的也就肖蕾了。
當然她和肖蕾在一起的話，那畫面才叫舒服呢，互相商業吹捧起來簡直沒有底線可言。
“工人去別墅區那邊，幫個業主檢查一下壞掉的線路。”
楊嫣然也很親近的坐了下來，笑道：“師傅本來今天休息的，一個電話就過來了。”
“正好最近用電高峰，跑來跑去的也辛苦了，紅包給了晚上也要犒勞他們一頓。”
“他們現在還沒忙完，聽胖姐說你們在，就過來蹭一會。”
楊嫣然面色難得認真的說：“正好，也和個事要和許斌商量一下，既然碰上的話正好說了。”
楊嫣然平日裡不是什麼正經古板的人，雖然當老闆很有威嚴，但為人一向很好相處。
物業公司她打理的是井井有條，和業主的關係也很不錯，難得一臉認真倒讓人有點詫異。
許斌一邊給她倒上酒，一邊沉聲問道：“是有什麼麻煩事了嗎？”
楊嫣然拿起杯，先和眾人一碰喝了一杯，說道：“麻煩事倒算不上，不過你也是物業的股東肯定要給你交代一聲。”
“順便得說個私事，我有個建議。”
“月辰姐，和旋兒她們住的這套房，要不就考慮處理掉。”
“這套房臨路本來就有點吵，她們就算能將就也沒必要受這委屈。”
許斌明日里老是不著家，不過對於社群裡的一些八卦多少知道一點。
楞了一下問道：“一期這邊的業主真要鬧起來？？？”
楊嫣然點著頭，笑道：“沒錯，這幫子滾刀肉這把是想玩真的，現在各種投訴和申請都遞上去了。”
“我估計著，年底很有可能一期就會分割出去了。”
江彤兒一聽粉眉皺起的說：“嫣然姐，這是怎麼回事啊。”
人都是天然的群體動物，即便和楊嫣然見個幾次但不熟悉。
江彤兒和徐小曼也不住這邊，但天然的就把楊嫣然納為了一個群體，這會的面色都有點嚴肅。
“事情也簡單。”
城中花園一期，八成以上是附近的老住主。
由興建公園和原拆遷戶組成，可以說一個個文化不高，素質不高，但高聲闊論起來比誰都厲害。
一直以來，上了年紀的不講道理，刺頭也是一大堆讓人很是頭疼。
這一次，有個臨退休的幹部，因為住一樓侵佔了公共用地被拆了心生不滿。
作為在這住了一輩子的地頭蛇，就四下聯絡對物業不滿的人，各種的投訴和簽名會議。
成立了業委會，遞交了申請，不只是要換掉物業。
還要求把一期和二期徹底的分開，原有的通道和門全部圍堵起來。
城中花園一期甚至要改名字，改回之前沒拆遷時的舊名一類的，鬧得是沸沸揚揚，最近在社群裡是人盡皆知。
一期的這幫滾刀肉，鬧事都多少次了，尷尬的是岳母以前閒著沒事還參與了。
第9章
許斌一聽，若有所思的問道：“看你的意思，不是很在意這個事。”
楊嫣然冷笑了一下，說：“就那幫東西，文化不識幾個，法律什麼的都不懂。”
“就只會胡攪蠻纏的傻性，不是我的人混在裡邊給他們出主意的話，他們懂個屁。”
江彤兒一聽有點錯愕，驚訝的說：“嫣然姐，這事是你在背後支援的。”
楊嫣然嬉笑著說：“沒錯，不是我幫忙的話，就這幫沒腦子的，想鬧事都不知道怎麼鬧才是有效的。”
徐小曼不解的問道：“不是，你是物業的老闆，怎麼這事你反而幫他們呢。”
“這都不算斷臂求生了，那幫傻逼還沒那個能耐。”
楊嫣然冷笑著說道：“我早就受不了那些傻逼了，這次他們終於能鬧個大的，我還巴不得趕緊把這破地方丟出去。”
城中花園一期，就不是純粹的商品房專案。
這就是一個回遷安置的專案，作為物業主管方，簽定的合同時間很長，這裡邊多少起了一個需要安撫這些回遷戶的作用。
可伴隨著二期的完工，矛盾也逐漸的加大了。
一期的人罵二期，那邊的環境，各類的服務都比一期好，各類配套上更是天差地別。
二期的那些業主都是真金白銀買回來的，首先就嫌棄一期那幫滾刀肉沒素質，搞得社群烏煙瘴氣的房價都跌了。
再一個，就是這兩者之間的物業費天差地別。
二期的物業費是正常標準，因為服務好，除了極個別有矛盾的以外一般維持在95％以上。
在物業這行當，如此高的收費率，絕對是能把人讒哭了，在全國那都是名列前茅。
反觀一期那邊，因為是回遷還附帶其他條件，物業費不足二期的三分之一，少得可以說另人髮指。
饒是如此少，一期這幫滾刀肉的付費率低的另人髮指。
因為前三年，物業費是由地產公司撥付的，楊嫣然志得意滿以為這是一隻金蟾蜍。
但過了這三年，楊嫣然才發現自己是個傻子，新輝地產肯撥這一筆錢下來純粹就是想省點麻煩。
三年一過，一聽要收錢，物業辦公室都被砸了兩次。
也就是張祖輝有點過意不去，最後靠著各方的關係，進行了起碼半年的各方調解，才勉強從字面上說是調解成功。
但楊嫣然心都要涼了，第一年收費，收上來的不足70％。
工作人員上門收錢，捱罵那都是輕的，有幾次都捱了揍鬧到了報警的地步。
年輕一點的還好，碰到上歲數的胡攪蠻纏，員警都沒辦法。
收費率一路下跌，到了去年就喪心病狂了，連30％都不到已經讓人絕望了。
要不是第二期完工，業主們的素質高一點，而且張祖輝於心不忍悄悄給了筆錢。
楊嫣然跳樓的心都有了，主要是那幫滾刀肉實在太過份了。
錢一分不給，家裡恨不能搬個傢俱都叫你過去幹活，一個個都把不要臉給演繹到了極致。
林雪佳聽得是眼前一亮，說道：“所以這就是一個爛攤子，能切割出去的話對嫣然姐是有好處的。”
這事一說透，但凡有點腦子的都可以第一時間想通。
楊嫣然笑著說：“我是巴不得他們把我趕走，不過以前他們就是小打小鬧。”
“鬧事看著厲害，不過就沒一個長腦子的，這一次既然鬧的那麼大我肯定要順水推舟。”
許斌柔聲的說：“你辛苦了，這些你拿主意就好了，我全力支援。”
“哼，你甩手掌櫃的威名又不是隻有我一個知道。”
楊嫣然眯著眼哼了一聲，抿著酒說道：“這一次，我可是全力幫忙。”
那幫鬧事的人，雖然很多都是閒著沒事的，但也有沒腦子的想老物業一走，自己就搞個新物業就可以狠狠的賺一筆。
好笑的是，他們是真看不清這些人都是什麼貨色。
楊嫣然是全力的推波助瀾，因為一期她吃的虧實在太大了。
安撫居民，那是張祖輝和官方達成的條件，卻讓她兩三年虧了錢，過的還憔悴不已。
偏偏物業合同簽了有公證，她想主動走的話完全沒可能，違規不說追究起來也得賠一大筆錢。
但這一次不一樣，是一期的業主，他孃的眾志成城要把花園物業趕走。
聽到這訊息，楊嫣然感動得幾乎落淚了，鬧了那麼多次終於有一次像樣的。
她被合同綁著完全走不了，但舊合同也得遵循新法律啊，只要她肯妥協的話終於就能跑路了。
於是楊嫣然發動關係，全力支援對方鬧事，哪怕是有一些小瑕疵都不可能去計較。
楊嫣然說道：“許斌，我的關係有限，我知道你小子也厲害，這一次你可不許給我作壁上觀。”
這次終於有機會了，楊嫣然鐵了心要甩開這個包袱。
許斌對於一期那些原住名也沒好印象，為了表決心點了一下頭，當著她的面直接撥了個電話出去：
“小斌啊，怎麼了？？”
趙明接到電話，笑得很是親近。
“趙哥，有個事想大概的和你說一下。”
許斌就把事情大概的說了一下，重點是表示要支援一期這邊獨立，然後改名。
末了，許斌很直接的說：“現在這物業公司，我也有份，這包袱真就有點受不了了。”
趙明是爽朗的一笑，說道：“沒問題，民意就應該尊重，明天我就去了解一下，幫你把這事落實。”
“麻煩趙哥了。”
許斌掛了電話，看著楊嫣然殷切的眼神說道：“市長的秘書，應該可以了吧。”
楊嫣然咯咯的一笑，舉起了酒杯說道：“那太可以了，那傢伙一點暗示，比我們跑斷了腿都有用。”
林雪佳，徐小曼和江彤兒，看著許斌的眼神多少詫異又帶著崇拜。
她們已經不是小孩子了，自然知道這代表的是什麼樣的能量，自己的男人厲害她們自然是與有榮嫣。
最關鍵這狗男人，那麼厲害卻一點大男子主義都沒有，一向嬉皮笑臉的讓人心裡都有點感動。
第10章
碰杯喝了一下，包房的門打開了，隔壁東北菜館的涼拌菜先送來了。
都是小份的下酒菜，涼拌豆腐絲，涼拌的海帶絲，加鹽水毛豆都是東北經典。
楊嫣然心情愉悅，一邊倒著酒一邊嬉笑說：“大老闆終於出面了，這一次我可算是放心了。”
頓了一下，楊嫣然說道：“對了，我剛才說的事，你真要認真考慮，別讓月辰姐她們在這邊住了。”
姚家也是拆遷戶，原先那複式就在一期。
雖然許斌多買了一套，又重新裝修了環境很是不錯，但說到底臨著路多少有點吵雜。
謝旋兒和小姨沈月辰肯定是能吃苦的人，無根浮萍那麼久了終於有了自己的房子，按她們的性子也不可能挑剔。
但楊嫣然說的也有道理，首先許斌的後宮團，也就她們住在一期。
其他人住的都是二期和別墅區，老實說這樣一看還是有點厚此薄彼。
再一個，等到這邊正式拆分，那物業公司關照不到的話，也怕她們住著會有一些不必要的麻煩。
許斌買了那麼多店面，現在卡里還剩兩百來萬也足夠了，加上年底拿其他產業的分紅就更富裕了。
許斌點著頭說道：“我和她們說一聲，你這邊有什麼安排嗎？”
楊嫣然工作能力本身就強，她想了一下說：“二期那邊，有一套房我覺得不錯。”
“那套房是三室兩廳的，裝修簡單不過原材料都很不錯。”
“原本是準備的婚房，結婚裝修好了傢俱家電還沒買，女的就出軌被抓了。”
“怎麼鬧的咱們不在乎，不過已經掛出來了。”
“面積挺大的有120平，90萬已經虧出了屎，我回頭叫人砍砍價把那一套拿下來最合適。”
“傢俱家電的話，買新的也可以，搬來搬去的也比較麻煩。”
“至於原先你家那邊那一套，我可以走仲介的帳先買下來。”
“拆回原先三套的格局，再分別賣出去。”
楊嫣然也是早早的做好了打算，處理的過程和條件很是清晰。
許斌不禁調戲道：“楊大經理，你是篤定了我一定會答應啊，這後邊的事讀考慮的那麼清楚了。”
“那不然呢。”
楊嫣然一點都不心虛，白了一眼說道：“我們都要撤了，還把月辰姐她們丟在那嘛。”
“這事你也不用管，和月辰姐她們說明白就好了，買新房和賣掉那邊舊房的事我這邊都會處理。”
楊嫣然難得一副壞笑的模樣說：“尤其是那幫滾刀肉，一成功以後，內部的房價肯定是高一段時間。”
“到時候賣肯定是很好賣的，他孃的老孃在那的幾年差點發瘋了，當然不會讓她們好過。”
楊嫣然說的也實際，到時候切割成功，沈月辰她們還住一期的話出了什麼事也麻煩許多。
理念很簡單，完成切割的話，一期就不在楊嫣然的管制之下了。
住戶的話很多的麻煩，都不是可以立刻解決的，這些商戶就不一樣了。
哪怕一半以上在一期，那關係是對房東的和其他人無關，再敢胡攪蠻纏的話有的是關係收拾他們。
楊嫣然倒是直接，看了看在場三個義憤填膺的女神，就知道這以後都是姐妹也沒什麼好隱瞞的。
她直接說了把一期切切割出去以後的好處……
一是徹底甩掉了這個包袱，按照物業公司的運營情況來看。
維持著原本的人員，工作狀態，把這個包袱甩出去以後。
看似少了一個社群的收費，實際上利潤反而是提高的。
因為一期的物業費，本身就少得可憐一個個還巴不得白嫖，物價一直上漲你想與時具進的漲價完全不可能。
許斌笑呵呵的說：“那一幫玩意，你敢漲一分錢他們都會立刻炸毛。”
“在他們的眼裡，花一百塊錢和你買條煙，那等於你就賺了他們一百純利潤。”
“至於煙的成本，人工，水電，房租什麼的那全都視而不見。”
楊嫣然不禁贊同的說道：“沒錯，那一幫孫子不佔便宜就是吃虧，大糞車從門口經過都要嘗一口鹹淡的主。”
“那一點物業費，估計現在是全市最低了，能收全了都虧錢。”
“結果還那麼一堆不交的，一個個還他孃的和欠他們的一樣，想漲價完全不可能。”
“最無恥的是明明不交物業費，家裡有事了還理直氣壯的來物業叫人過去幫忙，真不知道臉皮到底有多厚。”
楊嫣然這些年沒少受氣，也就二期完工以後才稍微賺點錢。
別墅區正式開售，有狗大戶入住以後賺的就更多了，畢竟會所和幼稚園這些地方的租金每年都是一筆不小的進帳。
日子好起來了，她當然不想用這些錢，去補貼一期那些無恥的滾刀肉。
一期那是年年虧，所以那邊的滾刀肉鬧起來，最開心的就是楊嫣然。
而且還擔心他們鬧的不夠兇，派出了專業人士去臥底指導，盡全力的配合著就為了甩掉這個爛攤子。
按照她的估算，把這爛攤子甩掉以後，保持著目前的成本每年最起碼多賺幾十萬乃至上百萬。
最主要的是，甩掉一期以後，那公共部分的產權肯定要清晰的清算。
這一點，房管局那邊是有清晰的存檔的，別的不說光是城中花園這三期的地下車庫就是一個龐然大物。
一期建造的時間最早，那時候也沒考慮到有那麼大的停車需求所以地下替車場面積不大。
如果切割出去的話，那楊嫣然絕對要花錢築牆，把停車場也徹底分割。
那樣的話，一期有的面積還不到20％，二期和別墅區加起來超過了80％，每一年都是一項穩定的進帳。
【待續】
[ 本章完 ]【1】【2】【3】
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燒烤她們三個點完了，嘴上滿是嫌棄，不過她們不忘點一份許斌最愛吃的涮毛肚。
也讓老闆娘去隔壁親戚家要了幾個冷盤，這些都是許斌比較喜歡吃的，這些女神就是口嫌體正直。
“你個傢伙，吃頓飯都秀色可餐，真是讓人羨慕啊。”
冰鎮的啤酒先送了上來，剛開完包房的門就被打開了。
楊嫣然一臉笑意的說：“嘖嘖，這還用吃什麼，看都看飽了。”
“嫣然姐，你來啦。”
林雪佳表現得猶為熱情，立刻給她挪了個椅子拿上了餐具。
畢竟未來，或許下輩子都會在這裡生活，交好楊嫣然肯定不是一件壞事。
縣官不如現管，物業是自己人的話，那生活裡很多瑣碎的事都可以不用煩惱。
所有人也都懷疑，楊嫣然肯定和這個混蛋有一腿，不過大家明面上都不會問，就保持著一個裝傻的體面。
而且楊嫣然在這個群體裡算情商很高，和誰相處都會讓人感覺很舒服。
在後宮團裡混的是如魚得水，和誰關係都特別的好，論為人處事和她有的一拼的也就肖蕾了。
當然她和肖蕾在一起的話，那畫面才叫舒服呢，互相商業吹捧起來簡直沒有底線可言。
“工人去別墅區那邊，幫個業主檢查一下壞掉的線路。”
楊嫣然也很親近的坐了下來，笑道：“師傅本來今天休息的，一個電話就過來了。”
“正好最近用電高峰，跑來跑去的也辛苦了，紅包給了晚上也要犒勞他們一頓。”
“他們現在還沒忙完，聽胖姐說你們在，就過來蹭一會。”
楊嫣然面色難得認真的說：“正好，也和個事要和許斌商量一下，既然碰上的話正好說了。”
楊嫣然平日裡不是什麼正經古板的人，雖然當老闆很有威嚴，但為人一向很好相處。
物業公司她打理的是井井有條，和業主的關係也很不錯，難得一臉認真倒讓人有點詫異。
許斌一邊給她倒上酒，一邊沉聲問道：“是有什麼麻煩事了嗎？”
楊嫣然拿起杯，先和眾人一碰喝了一杯，說道：“麻煩事倒算不上，不過你也是物業的股東肯定要給你交代一聲。”
“順便得說個私事，我有個建議。”
“月辰姐，和旋兒她們住的這套房，要不就考慮處理掉。”
“這套房臨路本來就有點吵，她們就算能將就也沒必要受這委屈。”
許斌明日里老是不著家，不過對於社群裡的一些八卦多少知道一點。
楞了一下問道：“一期這邊的業主真要鬧起來？？？”
楊嫣然點著頭，笑道：“沒錯，這幫子滾刀肉這把是想玩真的，現在各種投訴和申請都遞上去了。”
“我估計著，年底很有可能一期就會分割出去了。”
江彤兒一聽粉眉皺起的說：“嫣然姐，這是怎麼回事啊。”
人都是天然的群體動物，即便和楊嫣然見個幾次但不熟悉。
江彤兒和徐小曼也不住這邊，但天然的就把楊嫣然納為了一個群體，這會的面色都有點嚴肅。
“事情也簡單。”
城中花園一期，八成以上是附近的老住主。
由興建公園和原拆遷戶組成，可以說一個個文化不高，素質不高，但高聲闊論起來比誰都厲害。
一直以來，上了年紀的不講道理，刺頭也是一大堆讓人很是頭疼。
這一次，有個臨退休的幹部，因為住一樓侵佔了公共用地被拆了心生不滿。
作為在這住了一輩子的地頭蛇，就四下聯絡對物業不滿的人，各種的投訴和簽名會議。
成立了業委會，遞交了申請，不只是要換掉物業。
還要求把一期和二期徹底的分開，原有的通道和門全部圍堵起來。
城中花園一期甚至要改名字，改回之前沒拆遷時的舊名一類的，鬧得是沸沸揚揚，最近在社群裡是人盡皆知。
一期的這幫滾刀肉，鬧事都多少次了，尷尬的是岳母以前閒著沒事還參與了。
第9章
許斌一聽，若有所思的問道：“看你的意思，不是很在意這個事。”
楊嫣然冷笑了一下，說：“就那幫東西，文化不識幾個，法律什麼的都不懂。”
“就只會胡攪蠻纏的傻性，不是我的人混在裡邊給他們出主意的話，他們懂個屁。”
江彤兒一聽有點錯愕，驚訝的說：“嫣然姐，這事是你在背後支援的。”
楊嫣然嬉笑著說：“沒錯，不是我幫忙的話，就這幫沒腦子的，想鬧事都不知道怎麼鬧才是有效的。”
徐小曼不解的問道：“不是，你是物業的老闆，怎麼這事你反而幫他們呢。”
“這都不算斷臂求生了，那幫傻逼還沒那個能耐。”
楊嫣然冷笑著說道：“我早就受不了那些傻逼了，這次他們終於能鬧個大的，我還巴不得趕緊把這破地方丟出去。”
城中花園一期，就不是純粹的商品房專案。
這就是一個回遷安置的專案，作為物業主管方，簽定的合同時間很長，這裡邊多少起了一個需要安撫這些回遷戶的作用。
可伴隨著二期的完工，矛盾也逐漸的加大了。
一期的人罵二期，那邊的環境，各類的服務都比一期好，各類配套上更是天差地別。
二期的那些業主都是真金白銀買回來的，首先就嫌棄一期那幫滾刀肉沒素質，搞得社群烏煙瘴氣的房價都跌了。
再一個，就是這兩者之間的物業費天差地別。
二期的物業費是正常標準，因為服務好，除了極個別有矛盾的以外一般維持在95％以上。
在物業這行當，如此高的收費率，絕對是能把人讒哭了，在全國那都是名列前茅。
反觀一期那邊，因為是回遷還附帶其他條件，物業費不足二期的三分之一，少得可以說另人髮指。
饒是如此少，一期這幫滾刀肉的付費率低的另人髮指。
因為前三年，物業費是由地產公司撥付的，楊嫣然志得意滿以為這是一隻金蟾蜍。
但過了這三年，楊嫣然才發現自己是個傻子，新輝地產肯撥這一筆錢下來純粹就是想省點麻煩。
三年一過，一聽要收錢，物業辦公室都被砸了兩次。
也就是張祖輝有點過意不去，最後靠著各方的關係，進行了起碼半年的各方調解，才勉強從字面上說是調解成功。
但楊嫣然心都要涼了，第一年收費，收上來的不足70％。
工作人員上門收錢，捱罵那都是輕的，有幾次都捱了揍鬧到了報警的地步。
年輕一點的還好，碰到上歲數的胡攪蠻纏，員警都沒辦法。
收費率一路下跌，到了去年就喪心病狂了，連30％都不到已經讓人絕望了。
要不是第二期完工，業主們的素質高一點，而且張祖輝於心不忍悄悄給了筆錢。
楊嫣然跳樓的心都有了，主要是那幫滾刀肉實在太過份了。
錢一分不給，家裡恨不能搬個傢俱都叫你過去幹活，一個個都把不要臉給演繹到了極致。
林雪佳聽得是眼前一亮，說道：“所以這就是一個爛攤子，能切割出去的話對嫣然姐是有好處的。”
這事一說透，但凡有點腦子的都可以第一時間想通。
楊嫣然笑著說：“我是巴不得他們把我趕走，不過以前他們就是小打小鬧。”
“鬧事看著厲害，不過就沒一個長腦子的，這一次既然鬧的那麼大我肯定要順水推舟。”
許斌柔聲的說：“你辛苦了，這些你拿主意就好了，我全力支援。”
“哼，你甩手掌櫃的威名又不是隻有我一個知道。”
楊嫣然眯著眼哼了一聲，抿著酒說道：“這一次，我可是全力幫忙。”
那幫鬧事的人，雖然很多都是閒著沒事的，但也有沒腦子的想老物業一走，自己就搞個新物業就可以狠狠的賺一筆。
好笑的是，他們是真看不清這些人都是什麼貨色。
楊嫣然是全力的推波助瀾，因為一期她吃的虧實在太大了。
安撫居民，那是張祖輝和官方達成的條件，卻讓她兩三年虧了錢，過的還憔悴不已。
偏偏物業合同簽了有公證，她想主動走的話完全沒可能，違規不說追究起來也得賠一大筆錢。
但這一次不一樣，是一期的業主，他孃的眾志成城要把花園物業趕走。
聽到這訊息，楊嫣然感動得幾乎落淚了，鬧了那麼多次終於有一次像樣的。
她被合同綁著完全走不了，但舊合同也得遵循新法律啊，只要她肯妥協的話終於就能跑路了。
於是楊嫣然發動關係，全力支援對方鬧事，哪怕是有一些小瑕疵都不可能去計較。
楊嫣然說道：“許斌，我的關係有限，我知道你小子也厲害，這一次你可不許給我作壁上觀。”
這次終於有機會了，楊嫣然鐵了心要甩開這個包袱。
許斌對於一期那些原住名也沒好印象，為了表決心點了一下頭，當著她的面直接撥了個電話出去：
“小斌啊，怎麼了？？”
趙明接到電話，笑得很是親近。
“趙哥，有個事想大概的和你說一下。”
許斌就把事情大概的說了一下，重點是表示要支援一期這邊獨立，然後改名。
末了，許斌很直接的說：“現在這物業公司，我也有份，這包袱真就有點受不了了。”
趙明是爽朗的一笑，說道：“沒問題，民意就應該尊重，明天我就去了解一下，幫你把這事落實。”
“麻煩趙哥了。”
許斌掛了電話，看著楊嫣然殷切的眼神說道：“市長的秘書，應該可以了吧。”
楊嫣然咯咯的一笑，舉起了酒杯說道：“那太可以了，那傢伙一點暗示，比我們跑斷了腿都有用。”
林雪佳，徐小曼和江彤兒，看著許斌的眼神多少詫異又帶著崇拜。
她們已經不是小孩子了，自然知道這代表的是什麼樣的能量，自己的男人厲害她們自然是與有榮嫣。
最關鍵這狗男人，那麼厲害卻一點大男子主義都沒有，一向嬉皮笑臉的讓人心裡都有點感動。
第10章
碰杯喝了一下，包房的門打開了，隔壁東北菜館的涼拌菜先送來了。
都是小份的下酒菜，涼拌豆腐絲，涼拌的海帶絲，加鹽水毛豆都是東北經典。
楊嫣然心情愉悅，一邊倒著酒一邊嬉笑說：“大老闆終於出面了，這一次我可算是放心了。”
頓了一下，楊嫣然說道：“對了，我剛才說的事，你真要認真考慮，別讓月辰姐她們在這邊住了。”
姚家也是拆遷戶，原先那複式就在一期。
雖然許斌多買了一套，又重新裝修了環境很是不錯，但說到底臨著路多少有點吵雜。
謝旋兒和小姨沈月辰肯定是能吃苦的人，無根浮萍那麼久了終於有了自己的房子，按她們的性子也不可能挑剔。
但楊嫣然說的也有道理，首先許斌的後宮團，也就她們住在一期。
其他人住的都是二期和別墅區，老實說這樣一看還是有點厚此薄彼。
再一個，等到這邊正式拆分，那物業公司關照不到的話，也怕她們住著會有一些不必要的麻煩。
許斌買了那麼多店面，現在卡里還剩兩百來萬也足夠了，加上年底拿其他產業的分紅就更富裕了。
許斌點著頭說道：“我和她們說一聲，你這邊有什麼安排嗎？”
楊嫣然工作能力本身就強，她想了一下說：“二期那邊，有一套房我覺得不錯。”
“那套房是三室兩廳的，裝修簡單不過原材料都很不錯。”
“原本是準備的婚房，結婚裝修好了傢俱家電還沒買，女的就出軌被抓了。”
“怎麼鬧的咱們不在乎，不過已經掛出來了。”
“面積挺大的有120平，90萬已經虧出了屎，我回頭叫人砍砍價把那一套拿下來最合適。”
“傢俱家電的話，買新的也可以，搬來搬去的也比較麻煩。”
“至於原先你家那邊那一套，我可以走仲介的帳先買下來。”
“拆回原先三套的格局，再分別賣出去。”
楊嫣然也是早早的做好了打算，處理的過程和條件很是清晰。
許斌不禁調戲道：“楊大經理，你是篤定了我一定會答應啊，這後邊的事讀考慮的那麼清楚了。”
“那不然呢。”
楊嫣然一點都不心虛，白了一眼說道：“我們都要撤了，還把月辰姐她們丟在那嘛。”
“這事你也不用管，和月辰姐她們說明白就好了，買新房和賣掉那邊舊房的事我這邊都會處理。”
楊嫣然難得一副壞笑的模樣說：“尤其是那幫滾刀肉，一成功以後，內部的房價肯定是高一段時間。”
“到時候賣肯定是很好賣的，他孃的老孃在那的幾年差點發瘋了，當然不會讓她們好過。”
楊嫣然說的也實際，到時候切割成功，沈月辰她們還住一期的話出了什麼事也麻煩許多。
理念很簡單，完成切割的話，一期就不在楊嫣然的管制之下了。
住戶的話很多的麻煩，都不是可以立刻解決的，這些商戶就不一樣了。
哪怕一半以上在一期，那關係是對房東的和其他人無關，再敢胡攪蠻纏的話有的是關係收拾他們。
楊嫣然倒是直接，看了看在場三個義憤填膺的女神，就知道這以後都是姐妹也沒什麼好隱瞞的。
她直接說了把一期切切割出去以後的好處……
一是徹底甩掉了這個包袱，按照物業公司的運營情況來看。
維持著原本的人員，工作狀態，把這個包袱甩出去以後。
看似少了一個社群的收費，實際上利潤反而是提高的。
因為一期的物業費，本身就少得可憐一個個還巴不得白嫖，物價一直上漲你想與時具進的漲價完全不可能。
許斌笑呵呵的說：“那一幫玩意，你敢漲一分錢他們都會立刻炸毛。”
“在他們的眼裡，花一百塊錢和你買條煙，那等於你就賺了他們一百純利潤。”
“至於煙的成本，人工，水電，房租什麼的那全都視而不見。”
楊嫣然不禁贊同的說道：“沒錯，那一幫孫子不佔便宜就是吃虧，大糞車從門口經過都要嘗一口鹹淡的主。”
“那一點物業費，估計現在是全市最低了，能收全了都虧錢。”
“結果還那麼一堆不交的，一個個還他孃的和欠他們的一樣，想漲價完全不可能。”
“最無恥的是明明不交物業費，家裡有事了還理直氣壯的來物業叫人過去幫忙，真不知道臉皮到底有多厚。”
楊嫣然這些年沒少受氣，也就二期完工以後才稍微賺點錢。
別墅區正式開售，有狗大戶入住以後賺的就更多了，畢竟會所和幼稚園這些地方的租金每年都是一筆不小的進帳。
日子好起來了，她當然不想用這些錢，去補貼一期那些無恥的滾刀肉。
一期那是年年虧，所以那邊的滾刀肉鬧起來，最開心的就是楊嫣然。
而且還擔心他們鬧的不夠兇，派出了專業人士去臥底指導，盡全力的配合著就為了甩掉這個爛攤子。
按照她的估算，把這爛攤子甩掉以後，保持著目前的成本每年最起碼多賺幾十萬乃至上百萬。
最主要的是，甩掉一期以後，那公共部分的產權肯定要清晰的清算。
這一點，房管局那邊是有清晰的存檔的，別的不說光是城中花園這三期的地下車庫就是一個龐然大物。
一期建造的時間最早，那時候也沒考慮到有那麼大的停車需求所以地下替車場面積不大。
如果切割出去的話，那楊嫣然絕對要花錢築牆，把停車場也徹底分割。
那樣的話，一期有的面積還不到20％，二期和別墅區加起來超過了80％，每一年都是一項穩定的進帳。
【待續】
[ 本章完 ]
